Appartement - 95 m² - 4 pièces à Marseille 8

Marseille 8e Prado / Borély, à seulement 300 mètres de la plage de David, au sein d'une résidence fermée, sécurisée avec ascenseur, au calme absolu, découvrez ce superbe appartement en rez-de-chaussée 95 m2 (loi carrez), bénéficiant d'une triple exposition et sans vis-à-vis.
L'appartement offre un vaste séjour lumineux de 35 m2 ouvrant sur l'extérieur, une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre parentale, deux autres chambres, deux salles de bain dont une avec WC ainsi q'un WC indépendant.
Atout exceptionnel et rare dans le secteur : une magnifique terrasse de 100 m2 avec un jardin privatif arboré d'une superficie de 300m2, créant un véritable espace de vie supplémentaire et un cadre privilégié entre confort, intimité et lumière.
Prestations de qualité : double vitrage, volets électriques, climatisation réversible. Place de stationnement libre dans la résidence.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Charges mensuelles : 250 EUR. Taxe foncière : 2 922 EUR par an.
Un bien rare à la vente dans l'un des emplacements les plus recherchés du 8e arrondissement, à proximité immédiate des plages, du parc Borély, des commerces et des écoles, et des bus et métro.

Mandat exclusif numéro 0465
Le prix affiché comprend 1,47% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix hors rémunération du mandataire : 886 000EUR
Bien en copropriété. / Pas de procédure en cours.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 920EUR et 1280EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Nathalie : 07 59 59 12 42