Appartement - 66 m² - 3 pièces à Marseille 8

À vendre ? Appartement T3 avec terrasse et garage ? Carré d'Or, Marseille 8e Skyline Real Estate vous présente à la vente ce bel appartement T3 de 66m2 avec terrasse et garage fermé, dans une résidence récente de 2003 et bien entretenue.
Situé rue Vallence Père Ruby dans le très prisé Carré d'Or de Marseille, au c?ur du 8e arrondissement proche des commerces et des transports.

? Caractéristiques principales :

Superficie Loi Carrez
: 66 m²
Terrasse de 7 m²
Appartement situé en RDC surélevé
Garage en sous-sol de 13 m² inclus dans le prix
Vendu libre au 17/09/2026
Loué actuellement 1100euros/mois CC dont 162euros de charges
Congé pour vente donné au 17/09/2026
Chauffage collectif et climatisation collective
Eau chaude individuelle (chauffe-eau électrique)

Charges de copropriété : 764euros/Trimestre (Chauffage et climatisation, eau froide...)
DPE : 109 kWhEP/m²/ an (B)
GES : 3 kg CO2/m²/an (A)
Taxe foncière : 2172euros
Appartement vendu libre au 17/09/2026

Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.