Appartement - 62 m² - 3 pièces à Marseille 8

Liberkeys vous propose en exclusivité, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, un appartement 3 pièces de 55 m² loi Carrez, situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et très arborée.

Caractéristiques de l'appartement :
- Surface : 55 m² loi Carrez
- Balcon de 5 m² et Loggia de 3 m² soit 8 m² en complément de la surface Carrez
- Séjour lumineux avec accès au balcon et climatisation réversible
- Exposition sud
- Aucun vis-à-vis
- Cuisine séparée et entièrement équipée
- 2 chambres
- Salle de bains avec baignoire et double vasque
- Appartement bien agencé et fonctionnel
- Vue dégagée sur un environnement verdoyant et terrains de tennis

Stationnement & annexes :
- Places de parking libres, dans la résidence fermée et sécurisée
- Cave saine

La copropriété :
- Résidence sécurisée
- Traversante
- Immeuble bien entretenu
- Chauffage central
- Grand parc paysager et très arboré au pied de la résidence
- Environnement calme et agréable
- Pas de procédures en cours ou travaux à venir

Localisation & secteur :
- Situation recherchée entre le boulevard Michelet et l'avenue de Mazargues
- À 350 m du métro Rond-Point du Prado

Proximité immédiate :
- Commerces
- Ecoles
- Restaurants
- Parc Borély

Idéal résidence principale ou investissement.

Taxe foncière : 1239 €/an
Charges de copropriété : 150 €/mois incluant le chauffage et l'eau froide.

DPE D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller.
Riviere Enisa, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 509 351 532.
Référence annonce : DOM28379.
Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2025.
Honoraires à la charge du vendeur.

*Photos retouchées avec home staging virtuel pour redécorer et meubler l'espace non contractuelles.
Texte et photos réalisés par nos soins – Toute reproduction interdite sans autorisation préalable (art. L122-4 CPI).