Appartement - 100 m² - 4 pièces à Marseille 8

Découvrez ce somptueux appartement de 100 m², niché dans le quartier prisé du Rouet, au cœur du 8ème arrondissement de Marseille. Situé dans un immeuble contemporain, ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. La terrasse de 23 m², idéalement orientée, constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville.

À l'intérieur, chaque espace a été soigneusement conçu pour marier fonctionnalité et esthétique. Les trois chambres spacieuses offrent un cadre de vie agréable, complétées par une salle de bain moderne, une salle d'eau supplémentaire et deux WC séparés. La cuisine, ouverte sur un vaste salon baigné de lumière, crée une ambiance conviviale et chaleureuse. La climatisation réversible garantit un confort optimal tout au long de l'année.

Ce bien est agrémenté d'une place de parking privative, assurant une tranquillité d'esprit au quotidien. Les transports en commun, tels que bus, métro et tram, sont à proximité immédiate, facilitant vos déplacements. La mer est accessible en seulement 15 minutes à vélo, et le dynamique centre du Prado se trouve à cinq minutes à pied, vous permettant de profiter pleinement des activités culturelles de Marseille.

Le quartier, en pleine expansion, offre un cadre de vie idéal avec ses écoles, commerces et espaces verts. Il combine le charme d'un quartier résidentiel paisible avec un accès rapide aux principaux axes routiers, comme le tunnel Prado à seulement cinq minutes.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 100 m²
- Terrasse : 23 m²
- DPE : A
- Climatisation réversible
- Étage : 2/7
- Charges de copropriété : 180€/mois
- Taxe foncière : 2 672 €
- Chauffage et eau : Ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.