Appartement - 100 m² - 4 pièces à Marseille 8

Plongez dans le confort de cet élégant appartement de 100 m², idéalement situé dans le quartier recherché du Rouet, au cœur du 8ème arrondissement de Marseille. Niché dans un immeuble moderne, ce bien se distingue par sa luminosité abondante et ses espaces généreux. La terrasse de 23 m², parfaitement orientée, offre un espace de détente privilégié en plein centre-ville.

À l'intérieur, chaque pièce a été pensée pour allier fonctionnalité et esthétique. Vous serez charmé par les trois chambres spacieuses, une salle de bain contemporaine, une salle d'eau supplémentaire et deux WC séparés. La cuisine, ouverte sur un vaste salon inondé de lumière, crée une atmosphère conviviale et accueillante. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année.

Ce bien est complété par une place de parking privative, garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien. Les transports en commun, tels que bus, métro et tram, sont à proximité immédiate, facilitant vos déplacements. La mer est accessible en seulement 15 minutes à vélo, et le dynamique centre du Prado se trouve à cinq minutes à pied, vous permettant de profiter pleinement des activités culturelles de Marseille.

Le quartier, en pleine expansion, offre un cadre de vie idéal avec ses écoles, commerces et espaces verts. Il combine le charme d'un quartier résidentiel paisible avec un accès rapide aux principaux axes routiers, comme le tunnel Prado à seulement cinq minutes.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 100 m²
- Terrasse : 23 m²
- DPE : A
- Climatisation réversible
- Étage : 2/7
- Charges de copropriété : 180€/mois
- Taxe foncière : 2 672 €
- Chauffage et eau : Ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.