Appartement - 83 m² - 4 pièces à Marseille 8

PRADO SUD - Appartement T3/4 de 83m² - Terrasse -13008 Rond Point Prado Llinares Immobilier vous propose : PRADO SUD, un appartement T3/4 de 83m² avec terrasse. Idéalement situé au c?ur du prisé Rond-Point du Prado, il offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Actuellement utilisé en cabinet médical, il se prête parfaitement à une transformation en appartement familial ou à une activité libérale, selon vos projets. L'entrée dessert un séjour/salle à manger baigné de lumière, orienté plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine, à aménager, permet une configuration sur mesure et est attenante à une grande buanderie. La partie nuit se compose de deux spacieuses chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'extérieur, une terrasse et une loggia côté cour complètent ce bien. L'emplacement, à proximité des commerces, écoles, métros et axes principaux, représente un véritable atout. De plus, une place de parking en sous-sol est proposée en supplément, un confort précieux dans ce secteur.

Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82
N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074

- Copropriété : 20 lots
- Pas de procédure en cours
- Charges annuelles estimées : 3720euros (310euros/mois chauffage, eau, ascenseur, gardien).
- Taxe foncière : 2147 euros/an
- Honoraires inclus de 5,4 % à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1.430euros et 1.990euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre T3/4 de 83m² + Terrasse - Loggia 13008