Maison - 80 m² - 3 pièces à Marseille 8

DISPONIBLE À LA LOCATION – MAISON T3 AVEC GRANDE TERRASSE – DOMAINE DE L'ESCALETTE – MARSEILLE 13008

Je vous propose une maison indépendante de 80 m², répartie sur deux niveaux, située dans le Domaine de l'Escalette, à proximité de Saména et des sentiers du Parc National des Calanques.

Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié :
Une terrasse de plus de 50 m², exposée sud
Une maison rénovée en partie en octobre 2025 (parquet flottant, porte d'entrée, mobilier de cuisine)
Un environnement tres calme, à deux pas des calanques, des plages et des départs de randonnées
Le stationnement libre et facile dans le domaine

Description du bien
Maison T3 de 80 m², composée de :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine équipée (four, plaque induction, réfrigérateur-congélateur, micro onde, lave vaisselle, hotte, lave linge), rénovée en 2025, ouverte sur un séjour lumineux
Un poêle à bois apportant confort et charme supplémentaire
Une salle d'eau avec WC (au rez-de-chaussée)
Accès direct à la grande terrasse
À l'étage :
Une chambre principale de 22M2 avec lit double, très grand dressing et sa climatisation
Une deuxième chambre de 13m2
Équipements et prestations
Double vitrage au rez-de-chaussée (cuisine + séjour)
Simple vitrage à l'étage
Chauffe-eau électrique de marque ATLANTIC 200 litres
Chauffages électriques radiateurs
Fibre en cours de déploiement dans le quartier
Terrasse spacieuse de plus de 50 m² avec barbecue en dur
Volets roulants électriques (séjour cuisine)
L'aménagement moderne et élégant, offre un cadre de vie raffiné et confortable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou au charme incontestable !
Contact : Roger FEVRE : 06 16 91 03 23 -- rfevre@efficity.com
Coûts :
La caution : 3000€ ( 2 mois de loyer hors charges)
Les honoraires d'agence et de rédaction de bail : 800 € TTC
Les honoraires d'état des lieux d'entrée : 240 € TTC
Loyer hors charges : 1500 EUR et provisions sur charges 100 eur/mois comprenant eau froide et entretien du poêle

Documents à fournir pour location via le site gouvernemental https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/ :
Pièce d'identité en cours de validité pour chaque locataire - Justificatif de situation d'hébergement - Justificatif de situation professionnelle - Avis d'imposition - Justificatif de ressources
Dossier soumis auprès de l'assurance garantie de loyer impayé avec solvabilité en adéquation avec le montant du loyer demandée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Roger Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°902764935.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris