Maison - 33 m² - 1 pièce à Marseille 8

À VENDRE - Appartement avec jardin privatif - Rouet 13008 Marseille

Nous vous présentons ce bien rare sur le marché : Un appartement en rez-de-chaussée de 33 m² situé dans une petite copropriété, avec un jardin privatif de 50 m².

Description :
Entrée : Accès par une véranda d'environ 10 m², idéale pour un espace détente ou un bureau.
-Pièce à vivre : Chaleureuse, avec une surface de 15 m².
-Cuisine équipée : Fonctionnelle, d'une superficie de 4 m².
-Salle d'eau avec WC : Environ 2,8 m²
-Mezzanine : Un espace nuit agréable de 14 m², aménagé avec un dressing.

Jardin privatif :
Un véritable atout pour ce bien !
-Espace cuisine extérieure avec arrivée d'eau et évier.
-Possibilité d'aménager une buanderie.
-Parfait pour profiter des beaux jours à Marseille.

Prestations supplémentaires :
-Climatisation réversible.
-Double vitrage pour un confort optimal.

Informations clés :
-Prix : 165 000 € FAI (frais d'agence inclus).
-Bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

N'attendez plus pour visiter cet appartement unique et son espace extérieur en plein coeur du 8? arrondissement de Marseille !

Pour plus d'informations sur cet appartement, n'hésitez pas à contacter votre conseillère, Margot Bazin au 06.81.12.96.30 qui répondra à toutes vos questions et vous organisera une visite à votre convenance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'

Consommation énergétique : 257 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margot Bazin, Agent Commercial mandataire en immobilier, RSAC Marseille n°911 890 523.

Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)