Appartement - 79 m² - 3 pièces à Marseille 8

NOUVEAU EXCLUSIVITE 
CORNICHE DOMAINE PRIVE 8e/7e
SUPER CADENELLE
Dans un domaine privé de 15 hectares gardienné jour et nuit sur les hauteurs de la Corniche offrant une qualité de vie inégalée . La plus grande piscine privée d'habitation de la région , des courts de tennis, service de bus privé  , restaurant .  A proximité  des plages du Roucas Blanc , du Parc Borély , des commerces du Carré d'Or et des meilleurs établissements scolaires de la ville . Appartement T3 de 80m² habitable  (78,55m² Loi Carrez) idéalement exposé avec terrasse côté séjour et balcon filant côté chambres . En façade  : une entrée , un séjour salle à manger de 30,45 m²avec 2 baies vitrées , sol pierre travertin , donnant sur un magnifique jardin , une cuisine indépendante équipée de 8,10 m² .  Sur l'arrière :  2 chambres avec leurs baies vitrées, sol parqueté ,  balcon filant , une salle de bain avec baignoire et douche, toilettes indépendantes , rangements dressing , une grande cave . Possibilité d'acheter en sus un parking dans garage fermé au prix de 15735 euros ( sans obligation d'achat )  .   DPE: D ( 160 ) ;  GES:D ( 34)  ; Biens soumis au statut de la copropriété  , 400 lots , charges prévisionnelles : 6540 euros /an soit 545 euros /mois ;  Impôt foncier: 2497 euros ; Pas de procédure en cours ;    Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 950 euros par an .  Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 .
Les Honoraires d'Agence sont à la charge exclusive du vendeur .
Mandat de vente exclusif N° 620.
Prix de vente: 461 560 euros .
L'appartement est actuellement vide . Exemple de décoration  du séjour  réalisée virtuellement par  architecte d'intérieur diplômé d'état ( 2 visuels du séjour ) Reproduction interdite .