Appartement - 122 m² - 4 pièces à Marseille 7

LE JARDIN SECRET I Appartement I Terrasse I Garage I 7ème Roucas-Blanc LE JARDIN SECRET I Appartement I Terrasse I Garage I 7ème Roucas-Blanc

Situé au c?ur du très recherché 7? arrondissement, au sein d'une résidence exclusive, confidentielle et parfaitement sécurisée, ce superbe appartement offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et emplacement privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des matériaux et l'excellent état général de ce bien, soigneusement entretenu au fil des années.

Le séjour avec cuisine ouverte, spacieux et convivial, s'ouvre directement sur une magnifique terrasse ensoleillée, véritable prolongement de l'espace de vie.Un luxe rare en plein centre du 7ème.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. Deux WC viennent compléter l'agencement, offrant un confort optimal pour une vie de famille ou pour recevoir.

Une entrée fonctionnelle et une buanderie apportent des espaces de rangements supplémentaires.

Un bien rare, alliant calme, lumière et emplacement d'exception, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie unique au c?ur du Roucas-Blanc.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr ».

RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96

ADC 1310 2025 000 000 176

RC : AU332783

Bien soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lots : 28 lots

Procédure en cours : AUCUNE

Charges mensuelles : 325euros /mois ( Parties communes, eau froide, espaces verts , ascenseur , gardien )

Taxe foncière : 3409euros /an

Réalisation du diagnostic énergétique: 26/11/2025

Surface: 121,90m2

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 1150 euros et 1610 euros par an

Honoraires à la charge du vendeur