Appartement - 45 m² - 3 pièces à Marseille 7

LE RAYON DU SUD - Appartement T3 de 45 m2 - 13007 Endoume LLINARES IMMOBILIER vous propose : LE RAYON DU SUD, un charmant appartement de 45m² (36 m² loi Carrez), comprenant une mezzanine de 16 m², situé dans le très recherché quartier d'Endoume, au c?ur d'un authentique immeuble marseillais. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, à l'atmosphère chaleureuse et méditerranéenne. La cuisine d'inspiration provençale, conviviale et pleine de caractère, s'ouvre sur un petit balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter du soleil marseillais. La partie nuit comprend une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La mezzanine constitue un véritable espace de rangement supplémentaire. Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

- HC Copropriété : 3 lots

- Procédure en cours : Aucune

- Charges annuelles : 500euros (42 euros/mois : Eau froide, assurance immeuble).

- Taxe foncière : 830 euros/an

- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur

- Classe énergie F et classe climat E

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1350 euros et 1890 euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE RAYON DU SUD - Appartement à vendre T3 de 45 m2 - 13007 Endoume