Appartement - 62 m² - 3 pièces à Marseille 6

**** DISPONIBLE ****

Situé au cœur du très recherché secteur Estrangin/Baret 13006, ce superbe appartement de 62 m² prend place au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de standing, parfaitement entretenu. Le bien séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et tout le charme de l'ancien, subtilement mis en valeur par une bonne exposition vous offre une luminosité exceptionnelle. La configuration permet la création d'une élégante pièce de vie de 32 m² en ouvrant la cuisine sur le séjour ou de transformer cette pièce en chambre, toutes deux donnant sur un agréable balcon au calme et sans vis à vis, rare en plein centre-ville. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 12 m², d'une salle de bains avec baignoire et de toilettes séparées. Une pièce privative d'environ 8 m² situé à l'étage supérieur complète ce bien et reste un atout précieux et recherché.

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Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable.

Consommation énergie primaire: 330 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1640€ et 2300€.
Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Bien soumis au statut de copropriété: 9 lots
Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel est de : 1344€
Aucune procédure en cours sur la copropriété.

Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.

En tant que professionnel de l'immobilier, Majordhom s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente.

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