Immeuble - 293 m² à Marseille 7

13007 – MARSEILLE – CORNICHE KENNEDY / VALLON DES AUFFES
Maison d'exception en pleine propriété sur parcelle de 370 m² – 293 m² habitable – Jardin – Terrasses – Vue mer panoramique
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur l'une des adresses les plus emblématiques de Marseille, sur la Corniche Kennedy, à deux pas du Vallon des Auffes, découvrez cette maison rare de 293 m² en pleine propriété, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer.
Un bien aux multiples possibilités
Cette propriété unique peut accueillir :
•une grande maison familiale dans un cadre exceptionnel face à la mer
•une adresse de prestige pour une activité institutionnelle ou de représentation
•un projet immobilier de valorisation pour un investisseur ou un marchand de biens
Implantée sur une parcelle de 370 m², la propriété bénéficie d'un charmant jardin d'environ 200 m², de quatre terrasses dont une ouvertes sur la Méditerranée, ainsi que d'un grand garage de 38 m², un véritable privilège dans ce quartier.
La maison se développe sur trois niveaux et offre de très beaux volumes baignés de lumière, permettant de profiter pleinement du paysage marin.
Rez-de-chaussée de 110 m²
Une vaste pièce de vie séjour / salon de 64 m², avec une belle hauteur sous plafond, s'ouvre directement sur le jardin et la terrasse.
Un superbe escalier suspendu en fer forgé structure l'espace et apporte un charme architectural unique.
Premier étage de 70 m²
Un second salon de 32 m² avec vue mer, ainsi qu'une chambre de 14 m² disposant de sa terrasse privative.
Second étage
Une grande pièce de vie de 47 m² avec terrasse de 20 m² et vue mer panoramique, idéale pour profiter des couchers de soleil sur la Méditerranée.
Une chambre de 16 m² et une cuisine ouverte sur la terrasse complètent ce niveau.
Prestations et confort :
•Climatisation dans chaque pièce
•Chauffage central avec chaudière gaz à condensation
•Façades entièrement rénovées
•Électricité rénovée
•Fenêtres récentes
Le jardin arboré constitue un véritable espace de respiration et offre encore un potentiel d'aménagement remarquable.
Grâce à ses volumes et à sa configuration, la maison peut également être repensée en plusieurs habitations, ouvrant la voie à différents projets.
Une opportunité extrêmement rare sur la Corniche à quelques mètres du Vallon des Auffes.
Dossier complet et visites sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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