Maison - 160 m² - 7 pièces à Marseille 7

**** DISPONIBLE ****

Le charme de l'authentique à deux pas de la mer.

Nichée dans un écrin de verdure dans le célèbre quartier de Corniche Kennedy cette maison de type 5/6 incarne l'art de vivre marseillais dans ce qu'il a de plus exclusif .
Loin du tumulte urbain, vous profitez d'un jardin soigneusement entretenu et agrémenté d'une petite piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Ce n'est pas une maison moderne et aseptisée : c'est une demeure qui possède une âme, un cachet authentique et des volumes généreux qui n'attendent que votre touche personnelle.

La situation est tout simplement exceptionnelle. En quelques minutes à pied, vous rejoignez le littoral pour une baignade matinale ou une promenade au coucher du soleil. Vivre dans cet environnement cossu, c'est s'offrir un quotidien rare où la proximité de la mer devient un luxe ordinaire.

Pour votre sérénité, la maison est parfaitement équipée avec un double salon , une chambre, une salle de bains et des wc séparés de plain pied.
A l'étage vous trouverez quatre chambres , une salle d'eau et un autre wc séparé.

Une climatisation réversible, le double vitrage et le grand garage, atout indispensable complètent la description.

Informations techniques & contact
DPE : Consommation entre 111 et 180 kWh/m²/an.

Budget énergie : Estimation annuelle entre 2 174 € et 3 072 €.

Sécurité : Informations risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Ce bien rare est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.

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Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable.

Consommation énergie primaire: 180 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2087€ et 3384€.
Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.

En tant que professionnel de l'immobilier, Majordhom s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente.

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