Appartement - 53 m² - 2 pièces à Marseille 7

LE CLOS DU ROUCAS - Appartement T2 de 53m2 + Véranda de 10m2 - 13007 Marseille Llinares Gestion vous propose LE CLOS DU ROUCAS, un appartement T2 meublé idéalement situé au c?ur du quartier recherché du Roucas Blanc, à proximité immédiate du littoral et des commodités.Dès l'entrée, un hall avec emplacement placard distribue harmonieusement les espaces et offre un rangement pratique. La pièce de vie se compose d'un séjour agréable prolongé par une véranda, apportant un espace supplémentaire apprécié au quotidien. La cuisine ouverte, agrémentée d'un îlot central, structure parfaitement l'ensemble et crée un lieu convivial et fonctionnel. L'espace nuit se découvre ensuite à travers un dégagement desservant une chambre confortable avec emplacement placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Contact AM/Margaux RAUFASTE : 06 09 91 51 41

Informations LOI ALUR :
- Procédures en cours : NC
- Charges 85euros/mois (l'entretien des parties communes, l'ascenseur et l'eau froide)
Dont TEOM : 25euros/mois
Honoraires locataire : 691.47euros TTC
Dépôt de garantie :2330 euros
Surface (arrondie) : 53 m²

Classe énergie C et classe climat C
?? ?Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 entre 700euros et 1000euros
?? ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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