Maison - 160 m² - 4 pièces à Marseille 7

Marseille 7ᵉ – Corniche Kennedy | Villa confidentielle avec vue mer panoramique.

Dans l'un des emplacements les plus convoités de Marseille, au cœur du très prisé 7ᵉ arrondissement, cette villa rare à la vente bénéficie d'une adresse d'exception, à proximité immédiate de la mer, des transports et de toutes les commodités.

Nichée au sein d'un parc privé entièrement sécurisé 24h/24 et disposant de deux courts de tennis, la propriété offre un cadre de vie exclusif, conjuguant confidentialité, sérénité et prestige.

D'une superficie de 160 m² carrez, la villa se distingue par sa vue mer panoramique et par la qualité de ses volumes. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre par de larges baies vitrées sur une spacieuse terrasse à la vue dégagée et mer, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Elle comprend un séjour/salle à manger avec insert, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine/buanderie très fonctionnelle.

L'espace nuit propose trois chambres, chacune dotée de sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité.

Les extérieurs, parfaitement exposés, accueillent plusieurs espaces ensoleillés ainsi qu'un élégant bassin, le tout dans un environnement préservé et arboré, à l'abri des regards et bénéficiant d'un calme absolu.

Deux places de stationnement et un garage fermé complètent ce bien rare.

Enfin, la propriété offre une possibilité de construction complémentaire (bureau ou studio indépendant) sur une parcelle légèrement surélevée de la propriété, bénéficiant d'une vue sur la ville.

Venez découvrir ce bien rare, réunissant adresse, vue et art de vivre …
N'hésitez pas à me contacter au 06 23 13 16 09, Laurence Detaille-Rolland.
. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf.939758