Appartement - 74 m² - 3 pièces à Marseille 6

LE HAVRE URBAIN - Appartement T3 duplex de 74m² - Terrasse - 13006 Llinares Immobilier vous présente : LE HAVRE URBAIN, un bel appartement T3 en duplex d'environ 74m², situé dans un immeuble de caractère, à deux pas de la place Castellane, au c?ur du très recherché 6? arrondissement de Marseille. Entièrement rénové avec soin, il offre dès l'entrée une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial, prolongé par une terrasse d'environ 10m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Ce niveau accueille également une chambre ainsi qu'une salle de douche, pour une organisation fonctionnelle. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre ainsi qu'un vaste espace de 19m² pouvant faire office de coin nuit, de bureau ou de salle de jeux selon vos envies. Vous serez séduit par le charme de l'ancien allié à une rénovation contemporaine, ses beaux volumes et sa configuration avec de nombreuses possibilités d'aménagement. À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des commodités, ce bien rare est à découvrir sans tarder.

Contact Paul FERRERO Tél : 06.52.44.40.26

Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2025 0000 01805

RC professionnel : MA035A20ANPM/O2

- Copropriété : 28 lots

- Procédure en cours : NC

- Taxe foncière : 1470euros/an

- Charges annuelles : 1200euros (100euros/mois : eau froide, entretien des parties communes, ascenseur)

- Honoraires inclus de 5% à la charge vendeur

- Classe énergie B et classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 640euros et 920euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE HAVRE URBAIN - Appartement à vendre T3 Duplex de 74m² - Terrasse - 13006 Marseille