Appartement - 68 m² - 3 pièces à Marseille 6

**** OFFRE EN COURS ****

Vente type 3 67 m2 prestations cachet Cours Julien 13006.

Majordhom vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de Type 3, entièrement repensé et rénové avec goût. D'une superficie de 67 m2, son espace de vie élégant allie harmonieusement modernité et simplicité épurée.

Situé dans un superbe immeuble ancien, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et des transports, au cœur d'un quartier vivant et dynamique.

Dès votre entrée, vous serez séduit par la pièce à vivre spacieuse de 32 m2, dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère contemporaine et raffinée. Les matériaux de qualité et les finitions impeccables témoignent du souci du détail apporté aux rénovations récentes.

Luminosité et confort sont au rendez-vous grâce aux aménagements astucieux qui optimisent l'espace nuit qui se compose de deux belles chambres, dont la plus grande de 13 m2.
Les nombreux rangements intégrés permettent de maintenir une ambiance ordonnée et organisée.

La salle d'eau, au design contemporain, est équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. Vous trouverez également une buanderie pratique.

L'emplacement de cet appartement est véritablement privilégié. Niché dans un immeuble ancien plein de charme, vous profiterez d'un cadre authentique. Les commodités et les transports en commun sont facilement accessibles, simplifiant vos déplacements au quotidien. De plus, le quartier animé offre une multitude de restaurants, de cafés et de boutiques à découvrir.

Pour votre confort toute l'année, l'appartement est équipé du double vitrage et d'une climatisation réversible, vous permettant de réguler la température selon vos besoins et préférences.
Vous pourrez ainsi profiter d'une fraîcheur agréable lors des chaudes journées estivales et d'une chaleur douce et enveloppante pendant les mois d'hiver.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien coup de coeur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles en haute définition et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour avoir toutes nos offres à portée de main, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable.

Consommation énergie primaire: 150 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 525€ et 618€.
Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Bien soumis au statut de copropriété: 28 lots
Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel est de : 840€
Aucune procédure en cours sur la copropriété.

Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.

En tant que professionnel de l'immobilier, Majordhom s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente.

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