Appartement - 50 m² - 2 pièces à Marseille 6

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – FORT POTENTIEL – PRÉFECTURE

Marseille 6ème – Boulevard Louis Salvator

À vendre, appartement T2 de 50 m² situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville, à deux pas de toutes les commodités.

Implanté au 1er étage sur 3 d'un immeuble ancien de caractère, ce bien offre un cadre de vie calme grâce à sa vue sur cour, tout en bénéficiant d'un emplacement premium.

Emplacement stratégique : métro Estrangin (ligne M1), bus et accès rapide aux axes autoroutiers à proximité immédiate.

L'appartement dispose d'une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures, apportant une luminosité agréable.

GROS PLUS INVESTISSEUR :
Possibilité d'optimisation en T3, idéal pour colocation ou location meublée → fort potentiel de rentabilité.

Des travaux de second œuvre sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le bien.

Charges faibles : 88 €/mois
Taxe foncière : 781 €
DPE : C

Les + :
• Secteur ultra recherché
• Calme (vue sur cour)
• Belle hauteur sous plafond
• Lumineux
• Fort potentiel de valorisation
• Idéal investissement locatif / colocation

Produit rare sur le secteur – idéal pour un projet à forte rentabilité.

À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Elie Dahan au 06 17 75 90 11 ou edahan@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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