Bureau - 125 m² - 6 pièces à Marseille 6

QG I Bureaux 125m2 I Cours Lieutaud 13001 Bureaux modulables - 125 m² - Cours Lieutaud - Marseille Centre

Gabaston Immobilier vous propose à la vente un ensemble de bureaux d'une surface totale de 125 m², situé Cours Lieutaud, en plein c?ur de Marseille, entre La Préfecture et La Canebière, au sein d'un immeuble mixte (professionnel et commercial), fermé et sécurisé.

Le bien se compose :

- d'un bureau principal de 55 m² avec point d'eau et WC,

- de quatre bureaux de 17 m² chacun, disposant de la jouissance d'un WC sur le palier.

Chaque espace bénéficie d'un accès indépendant, offrant la possibilité d'une utilisation séparée ou d'un regroupement pour créer un plateau de travail modulable selon vos besoins.

Situé au 3? étage sur 8 avec ascenseur, cet ensemble est idéal pour des professions libérales, un espace de coworking ou un investissement locatif, chaque bureau pouvant être loué individuellement.

???? Emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et services.

Une opportunité rare en centre-ville.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

CONTACT : CEDRIC
ADC : 1310 2025 000 000 177
RC : AT967418

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Bien soumis au régime de la copropriété.
- Nombre de lot : 23 lots
- Procédure en cours : NON
- Charges mensuelles : 381euros / mois
- Taxe foncière : 2147euros / an
- Réalisation du diagnostic énergétique :
- Surface : 125m2
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : vierge
- Honoraires à la charge du vendeur