Appartement - 66 m² - 3 pièces à Marseille 5

LE COCON LUMINEUX - Appartement T3 de 66m2 + Balcon - 13005 Llinares Gestion vous propose: LE COCON LUMINEUX, un appartement T3 de 65.74 m², idéalement situé dans un quartier recherché et agréable à vivre. Ce bien séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante, offrant une belle circulation de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Il se compose d'un séjour spacieux et accueillant, parfait pour partager des moments conviviaux, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle pouvant être aménagée selon vos envies. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou même un espace bureau. L'un des véritables atouts de ce bien est sa vue dégagée sur Notre-Dame, apportant un charme typiquement marseillais et un cadre de vie unique au quotidien. Vous apprécierez également le calme environnant, tout en restant à proximité des commodités, des transports et des écoles. Disponible Immédiatement !

Contact Alexandre MORELLI : 06 98 79 06 71

Attestation collaborateur ADC1310202200000051

RCP 62834763

Informations LOI ALUR :

- Charges : 182euros (chauffage collectif, eau froide et parties communes, Taxe d'ordure ménagère)

- Honoraires locataire : 657,4 euros TTC

- Honoraires état des lieux : 197,22 euros TTC

- Dépôt de garantie : 1108 euros

- Taxe d'ordure ménagère : 40 euros

- Surface (arrondie) : 65,74 m²

- Classe énergie D et classe climat D

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 entre 1170euros et 1630 euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.