Appartement - 21 m² - 1 pièce à Marseille 5

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 4 277 € - Rentabilité : 5,35 % - Gestionnaire : Odalys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2eme étage offre une configuration optimisée : une entrée avec cuisine, une pièce principale, une salle de bains avec WC et une loggia. Conditions particulières d'occupation : aucune À propos de la résidence : La résidence Campus Blancarde est une résidence étudiante, idéalement située dans le 5ème arrondissement de Marseille, au 334 boulevard Chave, dans un quartier résidentiel sûr, à proximité immédiate du métro ligne 1, du tramway lignes 1 et 2 ainsi que de la gare de la Blancarde. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement au pied des transports, à moins de 5 minutes à pied, renforce son attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, accueil sécurisé, vidéosurveillance, connexion internet/Wi-Fi, salle de sport, salon détente, terrasse, blanchisserie, bagagerie, espace photocopie, prêt d'aspirateur et de linge, ménage des parties communes, parking privé en sous-sol. À propos du gestionnaire occupant : Odalys Campus, marque lancée en 2011 par le groupe Odalys, gère environ 20 résidences étudiantes en France, bénéficiant d'une implantation stratégique, et s'appuie sur un groupe leader qui exploite plus de 550 résidences en France et Europe. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25163 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 414 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC