Appartement - 31 m² - 2 pièces à Marseille 5

LODI COUR I Appartement I Balcon I Terrasse I 6ème Lodi LODI COUR I Appartement I Balcon I Terrasse I 6ème Lodi

IDÉAL INVEST OU PREMIER ACHAT

Idéalement situé en plein entre le quartier de la Préfecture et de la Plaine, cet appartement prend place au 1er étage côté cour d'un immeuble marseillais.

Ce bien de 31m2 bénéficie d'un environnement particulièrement calme, un véritable atout en centre-ville. De plus s'ajoute à ce bien un balcon d'environ 3m2 et une terrasse avec accès à créer d'environ 22m2

Entièrement à rénover, il offre un fort potentiel d'aménagement. La configuration pourra être repensée afin d'optimiser les volumes et créer un espace de vie confortable et fonctionnel, avec la possibilité d'un agréable séjour, d'une cuisine ouverte et d'une chambre selon votre projet.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96
ADC 1310 2025 000 000 176
RC : AU332783

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Nombre de lots : 6 lots
Procédure en cours : Aucune
Charges mensuelles : 50euros/mois ( eau froide et parties communes ) ( estimatif )
Taxe foncière : 700euros /an ( estimatif )
Réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026
Surface : 31,14 m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 750 euros et 1040 euros par an
Honoraires à la charge du vendeur