Appartement - 79 m² - 4 pièces à Marseille 1

Découvrez ce magnifique appartement T4, lumineux, de 79.05 m², situé au 1er étage avec une vue dégagée. Cet appartement allie confort et fonctionnalité, parfait pour une famille ou un investisseur avisé.

Avec ses 3 chambres spacieuses, un séjour de 27 m² baigné de lumière grâce à son exposition Est, cet appartement est un véritable havre de paix. La cuisine aménagée et équipée est un atout majeur pour les amateurs de gastronomie. Une salle de bains moderne et des WC indépendants complètent ce bien en bon état.

Profitez de deux caves de 5.40 m2 et 4.67m2 pour ranger vos affaires et d'un stationnement extérieur pour votre véhicule. Les parties communes sont également en bon état, garantissant un environnement agréable et sécurisé.

Imaginez-vous vivre dans ce cadre enchanteur, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien immobilier de qualité.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien.

Consommation e?nerge?tique : C 110 kWh/m2/an
Emission de gaz a? effet de serre : A 4 CO2/m2/an
Ce bien est soumis aux statuts de la coproprie?te?, pas de proce?dure en cours. Nombre de lots : 6.
Charges pre?visionnelles annuelles : 768€ soit 64€/mois environ. (Entretiens des communs, gestion du syndic, eau froide)
A voir rapidement! Honoraires agence inclus TTC charge vendeur.

Envie d'en savoir plus sur ce bien?
Contactez Jeo Bonnet (EI) - RSAC: 821 386 497, joignable au 06 83 80 53 46 ou Julie Valentin (EI) - RSAC : 814 299 442, au 07.70.19.43.70 - Harmony'Home Immobilier by eXp.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 768 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 871.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jeoffrey BONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82138649700035 AIX EN PROVENCE