Immeuble - 96 m² - 6 pièces à Marseille 5

L'Office Immobilier de Marseille 13005 vous présente à la vente en exclusivité : immeuble de 4 logements (cour et parkings privatifs) dans le 5e arrondissement.

Situation et contexte :
Situé dans une impasse calme du 5e arrondissement de Marseille, à proximité des commerces et des transports en commun. Emplacement adapté à un projet d'investissement locatif.

Description intérieure :
Immeuble d'environ 96 m² habitables composé de deux duplex rénovés de 28 m² chacun, équipés de terrasses et de climatisation, et de deux studios climatisés de 20 m² avec terrasses d'environ 9 m². Les duplex ont déjà fait l'objet de travaux de rénovation. Le bien est meublé et prêt à être exploité (location meublée, colocation) ou à être reconfiguré selon projet.

Avantages extérieurs :
Cour privative et terrain attenant offrant des possibilités de construction ou d'extension pour accroître la surface exploitable.

Prestations complémentaires :
- Deux stationnements privatifs
- Compteurs électriques individuels pour chaque logement
- Climatisation dans les logements principaux
- Possibilité d'agrandissement pour optimiser la rentabilité
- Rentabilité estimée : 8%

--
--
À votre service : Michaël COLOMBO - +33757918000
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317
Référence annonce : 6346-MCO

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.32% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 4 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 480 € de charges annuelles de copropriété.