Appartement - 50 m² - 2 pièces à Marseille 5

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20173

Situé rue Goudard, 13005 Marseille, au sein d'un bel immeuble marseillais de bon standing, découvrez ce grand appartement deux-pièces de 50 m², alliant cachet, calme et emplacement recherché.

L'appartement se compose d'une spacieuse pièce à vivre bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, offrant de magnifiques volumes et une sensation d'espace rare. Grâce à son exposition sud-est, le séjour est baigné de lumière tout au long de la journée et profite d'une vue dégagée sur les jardins arrière court, sans aucune nuisance sonore : calme absolu et aucune exposition sur rue.

La cuisine américaine, entièrement ouverte sur le séjour, renforce la convivialité et le volume de la pièce de vie. Vous bénéficierez d'un balcon filant côté jardin, idéal pour installer une table et deux chaises et profiter pleinement du soleil et de la tranquillité.

L'espace nuit se compose d'une chambre séparée, d'un espace dressing fonctionnel, ainsi que d'une jolie salle d'eau entièrement rénovée, équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.

L'appartement est en excellent état, aucuns travaux à prévoir : double vitrage, électricité et plomberie refaites, chauffage et eau chaude individuels électriques.

Situé au premier étage sans ascenseur, le bien est complété par une cave.

Emplacement exceptionnel : à deux pas du boulevard Chave, de ses commerces de proximité, écoles, cafés et transports en commun (tramway), tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.

Idéale résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif de qualité.

Informations financières :
La taxe foncière est de 874€
Les charges de copropriété sont de 75€ comprenant charges communes générales, ménage et eau froide.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 770.0€
Montant maximum : 1080.0€