Appartement - 52 m² - 3 pièces à Marseille 2

Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : Place de la Joliette – Boulevard de Dunkerque À deux pas du métro, du tramway et de l’ensemble des commodités. Situé au 1er étage d’un immeuble type haussmannien, ce bel appartement T2 / 3 entièrement rénové séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée d’époque. Appartement traversant, il se compose de : Un séjour lumineux exposé Ouest avec cuisine ouverte, Un accès à un balcon filant, Une chambre au calme côté cour, Un bureau pouvant faire office de dressing ou de seconde chambre d’appoint, Une salle d’eau LES ATOUTS : -Emplacement recherché – Place de la Joliette -Proximité immédiate métro, tramway, commerces, écoles -Charme de l’ancien : cheminée, hauteur sous plafond -Balcon filant -Chambres au calme -Changement de destination possible : bureau / local professionnel -Rentabilité locative (location annuelle ou saisonnière) INFORMATIONS FINANCIÈRES Charges de copropriété : 120 € / mois Taxe foncière : 755 € Que votre projet soit résidentiel ou professionnel, ce bien s’adapte parfaitement à vos besoins. Contactez-moi pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.