Appartement - 28 m² - 1 pièce à Marseille 5

À VENDRE Appartement T1 récent avec terrasse Marseille 13005

Prix : 120 000 EUR
1, place de l'Archange, 13005 Marseille

Vendu avec locataire sérieux en place depuis 2017, charmant appartement type 1, situé au coeur du 5 arrondissement, dans une résidence récente, propre et bien entretenue. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.

Situé en centre-ville, dans un environnement calme, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché,
avec sa proximité FAC, Commerces et services à proximité immédiate, Accès autoroutier rapide, transports en commun, ainsi qu'une vie de quartier agréable et dynamique.

Ce bien se compose d'une pièce de vie principale avec baie vitrée et volet roulant avec accès à une agréable terrasse de 4 m2. Cet espace bien defini et lumineux comprend une Kitchenette fonctionelle et équipée, et l'espace nuit coté terrasse. Cet espace dessert aussi une grande salle d'eau moderne, équipée d'une douche et de rangement.
Appartement récent, aucune rénovation à prévoir et offre une rentabilité immediate.
DPE réalisé le 21/09/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 EUR et 2130 EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris)
Cosommation energetique : Classe B
Gaz a effet de serre : Classe C
Surface : 27,80 m2
Terrasse abritée : 4,30 m2
prix du bien : 120 000EUR
Loyer actuel CC : 540 EUR
Rendement locatif net : 3%
Fin de bail : octobre 2027
Honoraires a la charge du vendeur
A propos de la copropriété - 6 étages - 130 LOTS - pas de procedure en cours.
Taxe fonciere : 840 EUR
Charges mensuelles : 70 EUR
Date de réalisation des diagnostics énergetiques : 21/09/25
Consommation énergetique primaire : 237 kwh/m2/an
Consommation energie finale : 103 kwh/m2/an
Votre correspondante-EXPERTIMO-Emily PARTOUCHE- 0615028039 -emilypartouche.expertimo@gmail.com- Votre correspondante - Emily PARTOUCHE EXPERTIMO 06 15 02 80 39 - Réseau immobilier EXPERTIMO - Honoraires réduits - Siège 1 place A.Farnèse 84000 AVIGNON.

Cette annonce vous est proposée par PARTOUCHE Emily - - NoRSAC: 452430838, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -