Appartement - 59 m² - 3 pièces à Marseille 4

IL GIARDINO - Appartement T3 de 59m² - Cave - 13004 Llinares Immobilier vous propose à la vente : IL GIARDINO, un agréable appartement T3 de 59m² avec ascenseur, situé au c?ur du 4? arrondissement, à proximité de toutes les commodités et des transports. Traversant, avec une exposition est-ouest, il est baigné de lumière tout au long de la journée. Il offre un séjour et un salon chaleureux, propices aux moments conviviaux, une cuisine indépendante ainsi que deux chambres confortables. De nombreux rangements viennent compléter ce bien et facilitent le quotidien. Situé au sein d'une résidence bien entretenue avec concierge et cave, il bénéficie d'un cadre de vie agréable. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, avec l'opportunité de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image.

Contact : Daniela RETA 07 77 97 05 80

Attestation collaborateur ADC 13102025000002189 / RCP 511977654

- Copropriété : 200 lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 1 548euros (129euros/mois : eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes, concierge).

- Taxe foncière : 1 172euros/an

- Honoraires inclus de 4,76 % à la charge du vendeur

- Classe énergie C et classe climat C

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 740 euros et 1 040euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IL GIARDINO - Appartement à vendre T3 de 59m² - Cave - 13004