Appartement - 71 m² - 3 pièces à Marseille 4

LE LONGCHAMP - Appartement T3 de 71 m2 - Vue panoramique - Terrasse - Balcons - Cave - 13004 Palais Longchamp Llinares Immobilier vous présente : LE LONGCHAMP, un appartement T3 de 71m², situé à deux pas du Palais Longchamp, dans un quartier recherché et vivant. Il possède une base exceptionnelle pour créer un intérieur à la fois élégant et contemporain. Dès l'entrée, on perçoit le potentiel remarquable des volumes. Les espaces sont bien agencés et baignés de lumière naturelle grâce à une belle exposition ainsi qu'à la présence de trois balcons. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses vues croisées. D'un côté, une vue dégagée sur la ville, vivante et typiquement marseillaise. De l'autre, il bénéficie d'une superbe échappée sur la mer, créant une atmosphère apaisante et rare en c?ur de ville. Le séjour, lumineux et spacieux, constitue une pièce de vie convivial et raffiné. Les deux chambres permettent d'envisager un cocon familial ou un pied-à-terre de standing. Dans un immeuble de standing avec ascenseur, une cave est incluse, apportant un confort appréciable au quotidien. Idéal pour un projet de rénovation haut de gamme. Tout est envisageable pour sublimer ce lieu déjà exceptionnel. Il se distingue par sa localisation, sa luminosité et ses vues et son potentiel remarquable.

- JB/ Copropriété : .. lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 2290euros (191euros/mois :Ascenseur, Entretien des parties communes, eau, chauffage).

- Taxe foncière :
1361euros /an

- Honoraires inclus de 4.8% à la charge du vendeur

- Classe énergie
D et classe climat C

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1720euros et 2380euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE LONGCHAMP - Appartement à vendre T3 de 71 m2 - Vue panoramique - Terrasse - Balcons - Cave - 13004 Palais Longchamp