Fonds de commerce - Beauté / Bien-être - 69 m² à Marseille 4

Capifrance Commerces & Entreprises – DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Cession du Fonds De Commerce.
Exclusivité.

Institut de beauté sous enseigne nationale reconnue situé à Marseille centre, dans un quartier dynamique et commerçant avec flux important de fréquentation, à proximité immédiate d'une pharmacie, d'un centre médical, d'un bar tabac, de restaurants.
Emplacement prémium avec beau linéaire de façade et droit d'enseigne.

Institut clé en main bénéficiant d'une clientèle fidèle, récurrente et majoritairement abonnée.
Opportunité rare pour une entrepreneure souhaitant reprendre une affaire saine, structurée et immédiatement exploitable avec un fort potentiel de développement.

Chiffre d'affaires 2024 : 212 000 € HT.
Marge brute 88%.
75 % du CA est généré par la clientèle abonnée, garantissant une forte récurrence et une excellente visibilité financière
25 % du CA provient de clientes de passage, représentant un potentiel de transformation en abonnement.
Le CA des abonnements représente à lui seul 35 % en moyenne du CA global.
Fonctionnement sécurisé des abonnements avec 2 prélèvements mensuels (le 5 et le 20 du mois).
Ce modèle assure une stabilité de trésorerie rare dans le secteur.
La rentabilité reste encore perfectible, laissant apparaître de larges leviers d'optimisation (développement commercial, management, montée en compétence de l'équipe, augmentation du panier moyen, exploitation complète du matériel existant).

Contrat de franchise soumis à redevance mensuelle.
Formation et assistance commerciale délivrées par le Franchiseur.
Publicité nationale.

Local d'une surface de 69 m² environ.
5 cabines dont 1 cabine à lumière pulsée + 1 cabine de massage.
Espace manucure.
Machine professionnelle à lumière pulsée IPL (valeur 27 K€ HT).
Vaporisateur d'ozone professionnel pour les soins du visage et soins du dos.
4 appareils à cire pour fonte de galets.
8 appareils à cire pour cartouches roll-on.
4 tables classiques et 1 table électrique.

Tous les matériels et le mobilier sont cédés et inclus dans le fonds de commerce.
Aucun crédit-bail sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce.

Effectif actuel : 3 salariés (dont 2 contrats d'apprentissage).

Bail commercial de 9 ans avec droit au renouvellement en septembre 2032.
Loyer : 923,50 €/mois HC, non assujetti à la TVA.
Provision de charges locatives, taxe foncière comprise : 177 €/mois.

Atouts de l'affaire :
- Concept clé en main sous enseigne nationale.
- Business model éprouvé garantissant une pérennité de l'exploitation.
- Constance du chiffre d'affaires.
- Très bonne réputation.
- Bon emplacement bénéficiant d'une visibilité et d'un environnement commercial porteur.

Le candidat à la reprise sera soumis à l'agrément du Franchiseur.
Il devra être pleinement opérationnel, présent sur site et suivre les formations obligatoires conformément aux conditions du contrat de franchise.

Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'institut.

Stéphanie THUILLIER (EI).
Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Réf.934547