• Maison - 66 m² - 3 pièces
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280 000 €
66 m²
3 pièces
3 chambres

Description :

MAISON ROQUEBRUNE - Maison individuelle T3 de 66m2 - Terrasse 25m2 - Parking - 13004 Llinares Immobilier présente à la vente : MAISON ROQUEBRUNE, une charmante maison, édifiée en 2007 et récemment rafraîchie, de 66m² aux volumes bien pensés, lumineux et entièrement climatisés, située rue Roquebrune, dans un quartier résidentiel calme et très prisé du 4? arrondissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau rénovée et des toilettes séparées. À l'étage, deux pièces polyvalentes peuvent être aménagées en chambres supplémentaires, bureau ou coin détente, selon vos besoins. À l'extérieur, une agréable terrasse de 25m² constitue un véritable espace de vie en plein air, idéal pour profiter du soleil en toute sérénité. Un garage de 50m² avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace de stockage ou un atelier est proposé en supplément.

Contact DL/Cyril Revelli : 06 46 89 46 50
Attestation collaborateur : ADC13102023000001487
RCP 62361736

- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 2066euros/an
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1070euros et 1500euros/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre 13004 - T3 de 58m2

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 66 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 1 Salle d'eau

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Les équipements :

  • Climatisation
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison à Marseille 4
280 000 €
Surface : 66 m²
Prix au m² : 4 242 €
Transaction :
Achat
Référence :
AG1122-3970
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 66 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LLINARES IMMOBILIER
LLINARES IMMOBILIER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
233
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 02 octobre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 080 € à 1 470 €
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