Appartement - 71 m² - 3 pièces à Marseille 12

LE CHÊNE VERT I Appartement T3 I La Fourragère LE CHÊNE VERT I Appartement T3 I La Fourragère

Venez découvrir cet appartement de type 3, d'une surface d'environ 71 m², situé au 1er étage d'un immeuble implanté dans le 12? arrondissement de Marseille, secteur Saint-Jean-du-Désert.

L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse, réunissant le séjour et la cuisine, et s'ouvrant sur un grand balcon d'environ 13 m² exposé plein Sud. Cet espace extérieur offre une belle luminosité et un cadre agréable au quotidien.

La partie nuit, bien distincte, est desservie par un couloir menant à un cellier, un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi que deux chambres. Celles-ci bénéficient d'un second balcon exposé Nord, apportant une ventilation naturelle et un confort appréciable.

Grâce à sa double exposition, ses deux balcons et son agencement fonctionnel, ce bien offre un cadre de vie équilibré et confortable, au sein d'un secteur recherché du 12? arrondissement.

Possibilité d'acquérir un garage au sous-sol.

Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale, pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un appartement avec extérieurs, à personnaliser.

KEVIN GUERINEAU : 06.72.97.12.36

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr ».

Bien soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lots : 59 (28 principaux)
Procédure en cours : n/c
Charges mensuelles : 141euros /mois
Taxe foncière : 1686euros /an
Réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2026
Surface : 71,12m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 630 euros et 900 euros par an
Honoraires à la charge du vendeur