Appartement - 24 m² - 1 pièce à Marseille 4

EN EXCLUSIVITE - Studio à vendre quartier Chutes Lavie dans une belle résidence récente de 2014 avec la piscine.
Quartier résidentiel calme avec commerce et école à proximité.
Le logement de 26 m2 est composé d'une pièce de vie de 18m2, une salle d'eau et une terrasse de 7m2 en rez de chaussée.
Il y a également une place de parking rattachée au logement.

Logement vendu OCCUPE : loyer de 394 euros hors charges

Date de fin de bail : 21/12/2026

Rentabilité brute : 3.5 %

Copropriété : 92 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 1 044 € /an ( dont 874 euros à la charge du locataire)

Taxe foncière : 953 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 170 € et 260€

Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :13/04/2025

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 119 550 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 8 550 euros TTC. Soit 111 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 7.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 700 €. Dans une copropriété de 192 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 170.00 € et 260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Aurelie PONS
Agent commercial (Entreprise individuelle)