Immeuble - 409 m² à Marseille 3

' 14 AU CARRÉ '

14ème Ard - Le Canet

Immeuble de 324m² sur 3 niveaux
avec 14 lots vendus loués

Idéalement situé à proximité du métro Bougainville et de l'autoroute A7, dans un coin calme et une ruelle peu passante du secteur du Canet, cet immeuble en R+2 très bien entretenu vous est proposé en EXCLUSIVITÉ par THE AGENCY.

Constitué de 14 lots, avec ses locataires déjà en place, il se compose de la manière suivante :
- 2 studios en arrière cours (de 15.90m² et 18.17m²)
- 9 types 1 (entre 19,20m² et 24,20m²)
- 3 types 2 (environ 31m²).

Cet immeuble en monopropriété offre 78 000 € de revenus annuels, soit une rentabilité de 10.4% brut.

Parties communes rénovées en 2024, toiture révisée chaque année.

Aucune procédure en cours - Locataires sérieux et à jour de leurs paiements.

Taxe foncière : 4 500.00€

'The Agency, La Révolution Immobilière...'

Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller The Agency : Jean Bastien COSSU
Agent commercial (Entreprise individuelle)