Immeuble - 346 m² - 7 pièces à Marseille 2

À VENDRE – IMMEUBLE MARSEILLE 13002 – QUARTIER JOLIETTE EN PLEIN ESSOR

ORPI vous propose en exclusivité cet immeuble de 346 m² rare et plein de potentiel, idéalement situé dans le quartier dynamique de la Joliette, à deux pas de la rue de la République et des transports (métro, tram, bus, gare Saint-Charles).

Un bien aux multiples usages : habitation, investissement locatif, projet professionnel.

Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée :

Un garage spacieux de 73 m²

Un entrepôt / atelier de 101 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond de 5 mètres

À l'étage :

Un appartement T4 traversant de 75,75 m² avec sa terrasse de 9 m²

Un appartement T3 traversant de 69 m² avec sa terrasse de 14,5 m²

Chaque appartement dispose de sa terrasse privative, au calme côté cour.

Les atouts :

Immeuble très bien entretenu : façade et toiture en excellent état

Climatisation réversible

Belle hauteur sous plafond

Traversants et lumineux

Charme de l'ancien avec un vrai potentiel caché

Quartier en pleine transformation et attractivité croissante

Un bien idéal pour :

Une famille ou deux familles souhaitant vivre ensemble

Un entrepreneur recherchant un espace professionnel avec habitation au-dessus

Un investisseur locatif souhaitant mixer entre location et occupation personnelle

Localisation stratégique :
Proximité immédiate des commerces, transports (métro, tram, bus), accès rapide à la gare Saint-Charles et au cœur de Marseille.

Une opportunité rare, à visiter sans tarder !

Contactez votre agence ORPI dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite
La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4473