Appartement - 63 m² - 3 pièces à Marseille 3

' MONSIEUR MARCEAU '

Idéalement situé au coeur du 2-ème arrondissement , dans le secteur de la Joliette , bénéficiant de l'ensemble des commerces du quotidien et des transports en commun ,
niché au 3 -ème étage avec ascenseur d'une résidence emblématique des années 1970 ;

THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 3 de 63 m2 avec terrasse et loggia ainsi qu'une cave en sous sol.

coté jour :

une entrée ( 4,01m2 ) dessert l'espace a vivre ( 18,93m2 ) donnant accès à une terrasse ( 7,6m2 ) ainsi qu'une cuisine indépendante 7,58m2 ) et sa loggia ( 4,29m2 ) le tout pouvant être réunis pour plus de confort .

coté nuit :

un dégagement ( 3,02m2 ) avec rangement distribue une salle de bain ( 4,25m2 ) ,un WC indépendant ( 1,39m2 ) et deux belles chambres (12,86m2 et 10,65m2 ) .

pour dévoiler son potentiel ce bien devra faire l'objet d'une rénovation partielle ( cuisine et salle de bain )

possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous sol en supplément au prix de 19000 euro

charge : 180 euro / mois
foncier : 1592 euro / an

à découvrir très vite !!!!!!!!!!!

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/theagency/3273/0Kk8Z/bareme_the_agency_2024_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr