Appartement - 48 m² - 2 pièces à Marseille 2

Idéalement situérue Caisserie, à proximité immédiate de l'avenue Saint-Jean, au coeur du2? arrondissement de Marseille, cetappartement T2 de 48 m2offre untrès beau potentiel de valorisation.
Le bien nécessite destravaux de rénovation, notamment uneréfection complète de l'installation électrique, laissant libre cours à vos projets d'aménagement, avec lapossibilité de transformation en T3.
Les atouts du bien :

Surface de48 m2

Gros potentiel d'aménagement

Possibilité de création d'unT3

Faibles charges

Idéal pourinvestisseur locatifoupremier achat

Forte valorisation après travaux

Emplacement recherché :

Àquelques minutes à pied du Vieux-Port

Proximité immédiate destransports en commun(métro, bus, tramway)

Quartier vivant et central, proche des commerces et commodités

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un projet d'investissement ou pour créer un logement sur mesure dans unquartier emblématique de Marseille.
À visiter sans tarder.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.nous consulter - Grand-Duc Immobilier - 35 rue Caisserie - 13002 Marseille - No Siret : 843 103 276 - Contact via contact@cabinetgrandduc.com au +33 9 82 45 38 22 - www.cabinetgrandduc.com