Appartement - 35 m² - 2 pièces à Marseille 2
Description :
' MON BEAU PANIER '
idéalement situé au coeur du 2 -ème arrondissement , dans le secteur vivant et dynamique du panier , a proximité immédiate de la place de Lenche et du vieux port ,
niché au 4 -ème étage sans ascenseur d une copropriété bien entretenue de petite taille ,
THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 2 de 35 m2 entièrement rénové par son propriétaire en 2023
'coté jour '
l'entrée dessert une agréable pièce a vivre regroupant salon /salle a manger et coin cuisine entièrement aménagée et équipée (18.43 m2)
'coté nuit '
une chambre confortable bien exposée et lumineuse ( 11.5 m2) ainsi qu' une salle d eau avec WC ( 4.11 m2)
aucun travaux a prévoir pour cet appartement coup de coeur ,
idéal premier achat , pied a terre , investissement locatif courte ou longue durée
le gros plus :
une terrasse partagée au dernier étage avec une vue imprenable sur le port , notre dame de la garde et la cathédrale de la major ...
CHARGES : 60 euro / mois
FONCIER : 397 euro / an
Honoraires inclus de 2.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 184 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/theagency/3273/0Kk8Z/bareme_the_agency_2024_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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2 pièces
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35 m²
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1 Chambre
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Cuisine américaine, équipéeInformations complémentairesAméricaine, équipée
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
L'extérieur :
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Parking
Autres :
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Chauffage :Individuel, Électrique
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Année de construction :1900
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Exposition :Ouest
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Étage :4ème étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 5
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :10
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Charges annuelles :720 €
Localisation :
Performance énergétique :
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