Appartement - 45 m² - 2 pièces à Marseille 16

Secteur ESTAQUE RIAUX

L’IMMOBILIÈRE DE LA BONNE MÈRE vous propose ce superbe appartement T2 de 45 m² situé au sein d’une résidence récente de 2016, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer, l’île du Frioul et les collines environnantes. Un véritable coup de cœur dès les premiers instants.

Implanté au premier étage sur trois, l’appartement bénéficie d’une exposition plein sud qui lui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La grande terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, permet de profiter pleinement du panorama et du soleil dans un environnement calme et privilégié.

Le bien se compose d’un beau séjour avec une cuisine ouverte parfaitement agencée. La cuisine est réalisée sur mesure et entièrement équipée, offrant un espace à la fois moderne et fonctionnel. Le séjour est climatisé pour un confort optimal en toute saison.

La grande chambre de 12 m² dispose d’un dressing et d’une seconde climatisation. La salle d’eau avec wc est élégante et en excellent état.

Aucun travaux n’est à prévoir, que ce soit dans l’appartement ou dans la copropriété, tous deux parfaitement entretenus.

La résidence est fermée et familiale, avec de nombreuses places de stationnement libres à l’intérieur ainsi qu’une place de parking privative incluse dans la vente, un vrai plus au quotidien.

Un appartement rare réunissant vue mer spectaculaire, grande terrasse, résidence récente et prestations de qualité. Une opportunité à ne surtout pas manquer pour ceux qui recherchent un bien d’exception.

Vidéo du bien disponible sur demande.

Charges : 94€ par mois
Taxe foncière : 1085€

66 lots d'habitations

Prix : 229 000euros (les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur)

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H : RAPHAEL AUDIBERT

Mandat n°173

Estimation des coûts annuels : entre 330€ et 510€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE
Gestion / Transaction / Syndic

178 Cours Lieutaud 13006 Marseille
57 Bd Kraemer 13014 Marseille

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