Studio - 30 m² - 1 pièce à Marseille 15

Perché au sommet d'une résidence moderne sur le Chemin de la Commanderie, ce studio de 30 m² est une opportunité rare pour les investisseurs. Avec une rentabilité de 6% assurée par un bail sécurisé jusqu'en 2030, ce bien est idéal pour un investissement locatif.

En entrant, vous découvrirez un séjour de 15 m² inondé de lumière naturelle, offrant un espace de vie agréable et accueillant. La cuisine, astucieusement aménagée, et la salle d'eau avec WC sont conçues pour optimiser chaque mètre carré. Une terrasse de 7 m² prolonge l'espace de vie, parfaite pour profiter des journées ensoleillées avec une vue dégagée.

Les prestations de cet appartement incluent un ascenseur pour un accès facile, des placards intégrés pour un rangement efficace, et la fibre optique pour une connexion internet rapide. Le parquet multicouches confère une ambiance chaleureuse à l'ensemble, et le bien est impeccablement entretenu.

Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec les arrêts de bus St Louis Susini et 4 Chemins des Aygalades à proximité immédiate. Les amoureux de la nature apprécieront le jardin communautaire Jardins Cheminots, le parc Le Super Souk du Parc Saint Louis, et la Cascade des Aygalades, tous accessibles en quelques minutes. Les écoles maternelles Saint-Louis Le Rove et Consolat se trouvent à moins de 600 m, tandis que l'École de la 2e chance de Marseille est à 900 m.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 30 m²
- Étage : 7/7
- Chauffage : individuel électrique
- Production d'eau chaude : chauffe-eau électrique
- Taxe foncière : 230 €
- Charges de copropriété : 76 €/mois
- DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.