Maison - 74 m² - 5 pièces à Marseille 14

MARSEILLE 13ᵉ / 14ᵉ – MAISON FAMILIALE – 120 m² UTILES – TERRAIN 488 m² – 4 CHAMBRES – VÉRANDA – GRANDES TERRASSES

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale située à la limite des 13ᵉ et 14ᵉ arrondissements de Marseille, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles, commerces et axes principaux.

Développant 120 m² de surface utile (74,5 m² LC) répartis sur deux niveaux, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux de 22 m², convivial pour partager des moments en famille
- Cuisine indépendante d'environ 10 m², fonctionnelle et pratique
- Véranda de 18 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin
- Une chambre de plain-pied, idéale pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis
- WC indépendant
- Buanderie de 7,53 m²

À l'étage :
- Trois chambres
- Une salle d'eau avec WC

Les extérieurs :
- Le terrain d'environ 488 m² offre plusieurs espaces de détente et d'aménagement
- Deux grandes terrasses de 53 m² et 57 m², idéales pour les repas en plein air
- Un four à pizza extérieur, parfait pour les moments conviviaux
- Un jardin arboré
- Un atelier d'environ 19 m², idéal pour le bricolage ou le stockage
- Un cabanon de jardin supplémentaire

Un véritable atout : un accès direct aux collines et aux espaces naturels à proximité immédiate, idéal pour les balades et les amoureux de nature.
L'exposition sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Construite dans les années 1970, cette maison offre également un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos projets.
Une maison idéale pour une famille recherchant espace, extérieur et proximité avec la nature tout en restant proche de la ville.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Truong - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°830444485.
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