Appartement - 65 m² - 4 pièces à Marseille 14

Découvrez ce superbe appartement de 65 m², niché au sommet d'un immeuble de neuf étages avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la mer depuis ses deux terrasses. Situé au dernier étage, cet espace de vie rare et lumineux séduit par son agencement moderne et ses prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité. Trois chambres confortables vous attendent, dont deux suites avec salle d'eau et toilettes privatifs, assurant intimité et confort. Une troisième salle d'eau indépendante complète cet espace de vie bien pensé, tandis qu'une buanderie pratique ajoute une touche de fonctionnalité.

Actuellement loué en colocation, cet appartement génère un revenu locatif attractif de 1 390 € par mois, avec deux chambres à 500 € et une à 390 €. Il constitue un investissement judicieux avec un potentiel de valorisation intéressant.

Le quartier environnant est riche en commodités : l'arrêt de métro Bougainville est à environ 600 m, et plusieurs lignes de bus sont accessibles à la station Gibbes Plombières, également à 600 m. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et primaire, situées à moins de 400 m. Le Parc de l'Espérance, à moins de 400 m, offre un cadre verdoyant pour se détendre.

Caractéristiques techniques :

• Surface loi Carrez : 65,48 m²
• Étage : 9ᵉ et dernier (avec ascenseur)
• DPE : Classe E – GES : Classe E
• Charges : 220 €/mois
• Taxe foncière : 1 200 €
• Terrasses : 5,65 m² et 6,22 m²
• Cave

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.