Appartement - 78 m² - 4 pièces à Marseille 13

Découvrez ce superbe appartement T4 en rez-de-jardin, niché dans le quartier paisible de La Rose à Marseille. Avec une surface généreuse de 78 m², ce bien moderne, construit en 2009, est parfait pour les familles en quête d'un cadre de vie alliant confort et modernité.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 22 m², baigné de lumière grâce à son orientation plein Sud. Ce salon climatisé s'ouvre sur une vaste terrasse de 36,14 m², idéale pour se détendre ou recevoir vos proches. Le jardin attenant, verdoyant, constitue un espace parfait pour un coin de loisirs ou un potager.

L'appartement propose trois chambres confortables, avec une orientation Sud pour l'une et Nord pour les deux autres, assurant une répartition harmonieuse de l'espace nuit. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé viennent compléter cet intérieur bien agencé. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, modulable en box selon le règlement de copropriété, ainsi que d'un parking extérieur commun.

La résidence est entourée de charmants espaces verts et bénéficie d'un entretien régulier des parties communes. Vous apprécierez la proximité des transports en commun, des établissements scolaires allant de la maternelle à l'université, ainsi qu'un accès facile aux axes autoroutiers.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 78 m²
- Rez-de-jardin : 43,93 m²
- Charges mensuelles : 178 € (incluant l'eau froide)
- Taxe foncière : 1757 €
- DPE : B (consommation énergétique de 94)
- Mode de chauffage et eau chaude : électrique individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.