Appartement - 79 m² - 4 pièces à Marseille 14

Découvrez votre futur chez-vous : magnifique appartement Type 4 à la résidence Bel Ombre ! Nous avons le plaisir de vous inviter à visiter votre nouvel appartement Type 4 d'environ 80 m2, idéalement exposé plein sud. Avec une belle terrasse de 13 m2 et une place de parking privative, cet espace de vie saura répondre à toutes vos attentes.
Localisation Situé dans la résidence Bel Ombre, construite en 2008, l'appartement se trouve avenue du commandant Finat Duclos. L'immeuble est sécurisé grâce à un portail automatique et à des caméras de surveillance, offrant ainsi un cadre paisible. De plus, il bénéficie d'un accès facilité grâce à un ascenseur.
Détails de l'appartement L'appartement se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine fermée (avec possibilité d'ouverture de la cloison, selon accord avec les propriétaires), de 3 chambres équipées de placards, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC indépendant. Prestations - Climatisation réversible dans le séjour - Parquet dans tout l'appartement - Double vitrage - Fibre optique - Placards aménagés - Terrasse carrelée - Cuisine partiellement équipée En option, vous aurez également la possibilité d'acquérir un double garage d'environ 26 m2 en supplément. Opportunité d'investissement Cet appartement représente également une excellente opportunité pour un investisseur, étant actuellement loué à 1 290 EUR charges comprises par mois, ce qui correspond à un taux de rentabilité attractif de 8,5 %. Informations pratiques - Taxe foncière : 1 937 EUR/an - Charges de copropriété : 232 EUR/mois (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, les portails automatiques et les espaces verts) - Honoraires d'agence : Inclus dans le prix de vente, à la charge du vendeur Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien rare sur le marché. Cet appartement a tout pour vous séduire et remplir vos critères de recherche ! Contactez-moi Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Patrick Bertolone au 06 66 36 65 05 (EI). RSAC Aix-en-Provence : 512994112. Un appel, une visite, vous connaissez la suite ! Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). À très bientôt pour découvrir votre nouvel appartement !
Cette annonce vous est proposée par HOME CLAIR - SAS - NoRSAC: 524708971, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX-EN-PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -