Appartement - 90 m² - 4 pièces à Marseille 13

CHATEAU GOMBERT VILLAGE - APPARTEMENT T4 RDJ AVEC TERRASSE + JARDIN + JACUZZI PRIVATIF - RESIDENCE LA LOUBIERE

Dans une résidence de standing nichée au coeur d'une pinède de 6 hectares, cet appartement T4 lumineux de 90 m², constitue une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un bien de qualité.

Ce bien bénéficie d'un environnement boisé exceptionnel, dans le calme absolu. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse de 12 m² et jardin de près de 100m² avec Jacuzzi, un véritable espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir en toute intimité. La cuisine américaine aménagée et équipée prolonge harmonieusement l'espace de vie.

Les trois chambres, spacieuses et dotées de rangements intégrés, dont une parentale avec salle d'eau, offrent tout le confort nécessaire. Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant complètent cet appartement parfaitement agencé.

La résidence, sécurisée et paisible, dispose de nombreux atouts, notamment une piscine privative, un parcours de santé et des espaces naturels, créant un cadre de vie agréable et ressourçant.

Cet appartement est situé dans un secteur prisé, à proximité des écoles, commerces et transports.

Prix de l'appartement hors box : 390.000€
Prix du box : 20.000€
Prix de l'ensemble : 410.000€

Possibilité d'acquérir un 2e box au prix de 25.000€.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 359.00 et 486.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Jean-Christophe DELASSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829654599
RCP 278544833.
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