Maison - 220 m² - 5 pièces à Marseille 13

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760 000 €

220 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

En exclusivité chez Human Immobilier, entre le charme villageois de Plan de Cuques et l'authenticité de Château Gombert, cette bastide de type cinq est une invitation à la sérénité. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations de haute volée, cette demeure déploie 220 m² habitables sur 800 m² de terrain avec piscine. Dès l'entrée, l'histoire de la maison se dévoile à travers des volumes généreux et une luminosité maîtrisée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une spacieuse salle à manger et d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, promettant des moments de convivialité privilégiés. La cuisine, véritable coeur de la maison, dispose d'un cellier attenant pour une fonctionnalité optimale, tandis qu'une vaste salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire complète ce niveau. Le sous-sol abrite quant à lui une cave saine, idéale pour les amateurs de grands crus. L'escalier mène à l'espace nuit où se côtoient quatre grandes chambres d'environ 16 m² chacune, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau. A l'extérieur, le jardin devient un sanctuaire de détente avec sa piscine aux lignes élégantes et son pool-house équipé d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau et de commodités indépendantes. Un double garage vient parfaire cet ensemble de standing. Alliant confort moderne et respect de l'environnement, la propriété bénéficie d'un chauffage au gaz de ville et d'un puits alimentant l'arrosage automatique. Cette demeure d'exception offre le luxe rare d'un calme absolu sans concéder à la proximité immédiate des commodités urbaines. La taxe foncière s'élève à 3.500 euros. Pour toute demande de visite ou d'informations complémentaires, votre contact est Jean-Sébastien Gelbard avec la référence de dossier Numa. (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
220 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 220 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 16 m², 1er étage, sol en carrelage, exposition sud
Chambre 2 : Surface de 16 m², 1er étage, sol en carrelage, exposition est
Chambre 3 : Surface de 16 m², 1er étage, sol en carrelage, exposition est, avec placards
Chambre 4 : Surface de 18 m², 1er étage, sol en carrelage, exposition nord
Cuisine de 27 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage, exposition nord-est, dont cellier de 7m2 avec chaudière
1 Salle de bain de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition nord, douche + baignoire + double vasque
1 Salle d'eau
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², 1er étage, sol en carrelage
Toilette 2 : Surface de 2 m², rdc, sol en carrelage, + vasque
Salon de 39 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition est
Séjour de 38 m²
Salle à manger de 52 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition est, + entrée
Cave de 29 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol, sol en carrelage, exposition sud

L'extérieur :

Jardin de 200 m²
2 Terrasses
Piscine de 35 m²

Informations complémentaires
Rdc, 9,5 x 4 - p : 1,6
Cuisine d'été de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud
2 Dépendances

Informations complémentaires
Dépendance 1 : Surface de 3 m², rdc, sol en carrelage, cumulus
Dépendance 2 : Surface de 12 m², rdc, sol en carrelage
Parking
2 Garages

Informations complémentaires
Surface de 23 m², rdc, sol en carrelage

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Portail électrique
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Provencale
Année de construction :

1900
État :

Intérieur : Excellent, Extérieur : Très bon, Toiture : TRES BON
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud-est
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2