Appartement - 40 m² - 2 pièces à Marseille 13

Découvrez ce charmant appartement de deux pièces, idéalement situé dans le 13ᵉ arrondissement de Marseille. Niché au deuxième étage d'une résidence moderne et bien entretenue, construite en 2015, cet espace de 40 m² vous séduira par sa luminosité et son ambiance chaleureuse, parfait pour un couple ou une personne seule. La pièce maîtresse de ce logement est sa terrasse de 10 m², véritable havre de paix pour profiter des douces soirées méditerranéennes.

En entrant, vous serez accueilli par une chambre confortable, accompagnée d'une salle de bains astucieusement aménagée. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, s'ouvre gracieusement sur la terrasse, créant un espace de détente idéal. L'accès à l'appartement est facilité par un ascenseur, assurant un confort quotidien.

Ce bien jouit d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de la technopole de Château-Gombert. À moins de 100 m, vous trouverez des transports en commun, divers commerces, une salle de sport et un centre médical, rendant votre quotidien des plus pratiques.

Caractéristiques techniques
- Surface : 40 m²
- Étage : 2ᵉ sur 3
- Terrasse : 10 m²
- Parking : 1 place couverte
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau : Individuel électrique
- DPE : B
- Charges de copropriété : 94 €
- Taxe foncière : 1249 €

Mentions légales :

Les informations relatives aux risques et à l'historique du bien sont mises à disposition à titre indicatif. Pour consulter les cartes officielles et les dossiers (sinistralité, servitudes, cadastre, PLU), rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments ne constituent pas une expertise exhaustive : il convient de demander les pièces justificatives, diagnostics, analyses détaillées, évaluations et préconisations. Sollicitez, selon vos besoins, l'assistance de notaires, géomètres ou techniciens compétents avant tout engagement.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.