Appartement - 63 m² - 3 pièces à Marseille 13

Découvrez cet appartement au fort potentiel, idéal pour concrétiser votre projet immobilier !

À rénover selon vos envies, ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Ses atouts :
Deux chambres confortables et lumineuses.
Cuisine indépendante avec balconnet.
Pièce supplémentaire modulable : dressing, bureau ou salle de jeux.
Dégagement avec grand placard.
Cave privative, idéale pour le stockage.
Places de stationnement au sein d'un parking collectif fermé et sécurisé
Situé dans une résidence à proximité immédiate des commerces, centres médicaux et transports en commun (bus et métro), cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un superbe potentiel d'embellissement pour créer un espace de vie moderne et chaleureux, à votre image.

À ce prix, une visite s'impose !
Une opportunité à ne pas manquer.

Cette annonce référence 313085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC ARAKELIAN (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 51057460100025.

Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 338
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025
Score DPE : 53 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr