Appartement - 69 m² - 3 pièces à Marseille 13

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283 600 €

69 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

Découvrez ce charmant appartement T3, niché au 2ème et dernier étage d'une copropriété récente des années 2000, idéalement située dans un secteur recherché, alliant calme et praticité au quotidien. Vous serez séduit par son environnement paisible, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts. L'appartement offre un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Il se compose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une cuisine indépendante fonctionnelle. En complément, ce bien dispose d'un double garage fermé, un atout rare et très recherché dans le secteur. Les atouts : - Secteur prisé - Calme absolu - Terrasse - Double garage - Toutes commodités à pied Un bien réunissant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. A découvrir sans tarder ! Bien soumis à la copropriété ( 87 lots dont 51 lots d'habitation pour le bâtiment), charges annuelle de 1364 euros (soit 113,7 euros par mois comprenant l'eau froide, l'entretien de la résidence). Honoraires charge vendeur. DPE réalisé le 13/11/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 euros et 1220 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023. DPE réalisé le 29/11/2020. DPE : D / GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 87 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1364.36 euros. Elodie GOULARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Marseille.
Points positifs : calme et lumineux Attention: pas d'ascenseur !

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
69 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 69 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², 2nd étage, exposition est
Chambre 2 : Surface de 12 m², 2nd étage, exposition est
Cuisine de 8 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, 2nd étage, exposition ouest, plaques de cuisson avec bouteille de gaz
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
2nd étage
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
2nd étage
Séjour de 24 m²

L'extérieur :

Terrasse de 17 m²

Informations complémentaires
Surface de 17 m², 2nd étage, exposition ouest
Garage de 29 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Tout à l'égout
Climatisation
Portail électrique
Double vitrage
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Climatisation, Électrique
Année de construction :

1999
État :

Intérieur : Bon
Exposition :

Ouest
Étage :

2nd étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

1